Saint Colomban

Magnifique propriété située à Saint-Colomban, à 5 minutes de toutes les commodités. Cette propriété construite en 2018 offre 4 chambres à coucher dont 2 au rdc et 2 salles de bain complètes. Aire ouverte lumineuse avec cuisine, salon et salle à manger. Le sous-sol entièrement aménagée comporte 2 chambres, dont une avec grand walk-in, une salle familiale, un espace bureau ouvert et une salle de bain neuve (2025) avec douche céramique et espace pour laveuse-sécheuse. Garage attaché avec mezzanine, cabanon 12x16 sur dalle de béton avec mezzanine, cour clôturée, terrasse en bois traité, aucun voisin arrière, terrain de plus de 20K pc.

Idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Colomban, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes en voiture du coeur du village de Saint-Canut, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, etc.). À proximité immédiate de la montée de l'Église, l'environnement combine parfaitement tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Ce secteur familial est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et ses espaces verts.

RDC:

Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand hall lumineux de cette demeure contemporaine construite en 2018. Le rdc offre deux chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Une salle de bain complète s'y trouve également, munie d'une douche en céramique, d'un bain indépendant.

L'aire de vie principale est entièrement à aire ouverte, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial. La grande fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir.

SOUS-SOL:

Le sous-sol a été entièrement aménagé pour répondre aux besoins modernes d'une famille active. Il comprend deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une avec un walk-in spacieux, parfait pour du rangement optimisé.

On y retrouve également une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les aires de jeux, ainsi qu'un espace bureau à aire ouverte, idéal pour le télétravail. L'aménagement est complété par une seconde salle de bain complète, ajoutée en 2025, dotée d'une grande douche en céramique, d'une vanité moderne et des installations laveuse-sécheuse, offrant à la fois confort et praticité.

Le sous-sol se distingue par sa grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres pleine hauteur et encastrés modernes, procurant une ambiance agréable et fonctionnelle au quotidien.

EXTÉRIEUR:

Le terrain de plus de 20,000 pc est un véritable havre de paix. Entièrement clôturé, gazonné et sans voisin arrière, il garantit intimité et tranquillité. Une grande terrasse en bois traité vous permet de profiter pleinement des journées estivales.

Un garage simple, attaché à la propriété, offre un accès pratique en toute saison. À cela s'ajoute un cabanon de 12 x 16 pieds, construit sur une dalle de béton, avec une mezzanine intérieure, idéal pour du rangement supplémentaire.

À qui la chance ?
Les visites débuteront samedi 24 mai entre midi et 14:00 et dimanche 25 mai entre 10:00 et 12:00. Au plaisir

INCLUSIONS
Luminaires, Stores sur mesure électriques(salon, salle à manger et cuisine), Rideaux et pôles à rideaux, Tablettes chambre principale rdc, Stores, Aspirateur central et ces accessoires, Thermopompe, Échangeur d'air, Support TV chambre coucher sous-sol. Four micro-onde encastré (non fonctionnel)

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, Support TV salon